马来西亚租约 Stamping 自己来！

由于我主要的房产投资是在马来西亚新山，所以当你的房产成功出租出去的时候，stamping 租约便是保障你的方法，除了对报Income tax（所得税）有用之外，也是让你的租约受承认的方法。有些房产经经纪可以代你处理，他们就会征收你手续费罢了。

新山的朋友，Stamping 可以自己做！

1. 去HASIL Johor Bahru:
- BANGUNAN HASIL, NO. 1 JALAN PADI EMAS 1, BANDAR BARU UDA, 81200 JOHOR BAHRU
- 柔佛区HASIL地址

2. 去2楼左边，然后先填Duti Setem 表格，然后按号码（因为没有什么人，号码很快就到你了，若没有填好，等下那个counter officer脸黑黑叫你去一边填表格后再来找他。）表格例子如下：号码按A- Public，按B- 律师。

表格可以下载
Stamping Form PDF 下载

3.  Duti Fee 计算法：

计算要还多少stamp duty？方程式为：(X-RM2400)/250*Y。
    X为年租金；Y为RM1（一年租约）；RM2（二到三年租约）；RM3（三年以上）

4. 过后去Counter 9 付钱 （JB 的话 counter 8是bank draft，counter 9是cash）

5. 付钱后等一下就cop了如以下的stamp就大功告成了:

** 前后我只用了10分钟就做完了。

我个人房贷/联名的情况

个人房贷/联名的情况：

我本身有以下的经验，大家可以参考 ：

1. Public Bank : 房子我一个人名字，我一个人贷款。
2. Public Bank 和 RHB ：房子我女朋友的名字，我和她的名字贷款。

只是还没试过，房子我女朋友的名字，我的名字贷款。那么请问有这个情况/经验的大大分享下。谢谢分享！

转载：【冷眼系列】与冷眼前辈的一席话

今天股某有幸在PJ的一间餐厅和传说中的冷眼前辈相遇，在坐的有出版商Dr Ong。谈了大约１５分钟。以下是内容简介：

请问这几天的波动有什么看法？（还被他鸟了一顿）
＂我们投资是不看股价，我们是是看公司做的好不好，你浆问我就是一般散户的行为。＂（其实我要问的是不是一个好个entry point）

有没有打算出第二本书？
＂在考虑中，看读者的反应。＂
＂我出书是叫你们怎样买股票，不是教你们怎样买股票，因为我是靠我的经验写书和你们分享＂然后出炮鸟市面上其他的股票书。

＂ioicorp已经overprice，一般种植地只值RM２万到３万per acre＂
＂plam oil 已经overprice。在年中也就是个公司公布业绩的时候可能会抛售手上的种植股。那时候股价会去到顶峰。

＂投资股票会赚大钱，只要你作长期投资，买好公司，反向投资。我从来没输过钱＂

＂我不信基金经理的分析，他们可能也不信自己的分析报告，如你有买public bank就只关心public bank的消息。我的public bank买在九块多，加上这次的股息RM０。５０，return大约有８％＂

他的人很好，愿意指导。想和他拿名片然后引进cari股坛，他说退休了没有。可能不想给吧。
我随手记下的只有那么多。

http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=1099596&highlight=%C0%E4%D1%DB

南洋商报：冷眼分享数十年股票心得

面对欧债危机 股友须续锁定公司潜能

针对日前爆发的欧洲债务危机，股友询问冷眼此时应该如何进入股市，冷眼则劝请股友，即使面对欧债危机，股友仍必须继续将焦点锁定在所投资的公司的潜在能力上。

另外，他也提供股友贴士说，股友向来都不看好投资中国公司，但接下来可以进一步研究投资中国公司。

他也说提出反向操作的重要性，希望股友不要把想法锁在框框内，要寻求突破。

他指出，很多人不知何谓股票，简单来说，买股票犹如购买公司股份，与合股做生意大同小异，所得回筹就是股息，而股份证书就是一切证明。

应学习上网看公司年报

冷眼提醒股友应学习上网看公司年报，从年报中获知公司营运情况，掌握所投资公司在10年内赚了多少钱。

另外，股友也应了解所投资公司，在危机处理的表现如何，有关行业是否赚钱及竞争情况等。

据他分析所得，股友应学会舍弃不赚钱的公司，再从中挑选出数家投资，惟投资前须勤做功课。要往不同的看法，勤看年报才能纵横股海。股票不是投机，是投资。

冷眼大方公开所研究股票 听众如获至宝

冷眼现场也大方公开最近所研究的股票，让现场听众如获至宝，同时也毫不犹豫的公开本身这30年来所赚到的“一点点”是多少。

他现场分析目前每间上市公司的现况，在这些股票中他都有购买。

他不断鼓励大家要积极、用功的找资料、以了解公司运作，从中掌握公司的能力与潜质。

好股会不断增值

他表示，这些年来，看他的作品多数是年轻人，他表示，本身著作的确是要写给年轻人看的，因为在股海翻腾很久的股友，一般都有了自己的一套想法。

他说，不要忽略了一些好股票，在升了后就卖掉，因继续保留，原因是会不断增值，而且还有丰厚的股息。

他举出3点供参考，好的股票是：
1）股息好。
2）业务安全。
3）成长前景良好。

 http://www.nanyang.com.my/node/397731?tid=513

[ 转载 ] 冷眼讲座会记事

2011年6月5日

 终于今晚听见了冷眼的讲座，从一齐晚餐到讲座到夜宵，他的谈话主要内容如下：

- 强调股票投资就是合伙做生意，是件很严肃的事，毕竟资本得来不易。
- 下一本书的名称为：股票投资正道。
- 倡导价值投资法。
- 不肯定的投资，宁愿错过，不愿做错。
- 冷眼的投资计划期限一般以3至5年之内。
- 冷眼的目标年利是15%。
- 家具股帐目最容易造假，最好别碰。
- 年报中TRADE RECEIVABLE 若逐年增加，问题存在性很高。
- 种植股的盈利及需求每年不断上升，同时也是很好的抗跌股。
- 手套股的盈利也是不断增加 。
- 上市公司的母子之间，选子弃母。如选KLK，不选BKAWAN。
- 保险股的价值不易计算，因此他以管理层作为筛选标准。

1. CEPAT
- 以目前市价90仙而论，每亩价值RM 7500。
- 30%的种植地仍未达成熟阶段。
- 没债务。
- 目前其最大股东MHC 的持有价 是RM1.80。

2. GNEALY
- 7万亩地已经种植，10多万亩地逐年开始种植。
- 以目前市价RM4.30，每亩地价值RM 5000多。
- 冷眼的持有价是 RM 3.10。
- 值得买进长期拥有。

3. GENTING SP
- 值得买进长期持有。
- 将是云顶冲出海外世界的一大平台。

4. CAROTECH
- 有最好的产品，最好的技术。
- 未来（3年）的前景两极化，要不大好，要不大坏。但他看好。
- 主席何树生对工作及研究都很有热诚，这样的人很少失败。
- 从来没有1间公司的汇率问题长期左右公司盈利，因为都是在起起跌跌之中，不成大问题。

5. PBB
- 只要有本事在股价下跌时再买进，那现价可买。

6. 其他
- Zhulian 他的持有价是RM 1。打算在RM 3 卖出。
- YTL 系列中只持有 Ytl cmt，持有价 RM 2.10。打算长期持有。
- 推荐 HLBB 及HLFG。
- REIT 股已经全部卖完。
- MNRB的盈利反复，不值得持有。
- LION IND 目前超越大市。
- QL及LPI都是非常好的股，必须长期持有。

好了，他并没有长篇大论的叙说对公司的研究，也没有现场推荐任何股票。其中许多资讯都在对答环节中透露。

看来他真的可以做到没时刻看股价，反而远观投资。他也强调他的选股是因为他目前71岁了，难免偏向保守。对于年轻人，可以冒更大的风险。

他也有做错选择的时候，但都会壮士断臂。对于几天前HLFG跌到 RM 7.80，他暗锤没能及时买进。

这次能够近距离的与他接触，真是如阿里巴巴入宝山，岂能空手回！冷眼为出席者推荐了以下股只：

1 K FIMA
2 METRO KAJANG
3 NYLEX
4 WELLCAL
5 CHOO BEE
6 MBM RES
7 K SENG
8 MPHB
9 XING QUAN
10 HLBB
11 SUBUR
12 WEIDA

算着算着，其实都超过10 只了。各位网友，以上只是小弟的转述，还请诸位依据个人持有能力度，风险管理层度等悉心做好功课再上马。

转载自：我的生活，我的理财与投资。