Monday, 1 December 2014

Maybank Balance Transfer 0% interest (12 months)


好消息,马来亚银行(Maybank)推出了0% BT的优惠!
  • 优惠有效期:现在直到2015年03月08日。
  • 优惠信用卡:Maybank MasterCard、Visa、AMEX
  • 最低马币1000、最高马币50000
  • 豁免3% Upfront Fee
条例请参考:请按此

Sunday, 11 May 2014

马来西亚租约 Stamping 自己来!

由于我主要的房产投资是在马来西亚新山,所以当你的房产成功出租出去的时候,stamping 租约便是保障你的方法,除了对报Income tax(所得税)有用之外,也是让你的租约受承认的方法。有些房产经经纪可以代你处理,他们就会征收你手续费罢了。

新山的朋友,Stamping 可以自己做!

1. 去HASIL Johor Bahru:
- BANGUNAN HASIL, NO. 1 JALAN PADI EMAS 1, BANDAR BARU UDA, 81200 JOHOR BAHRU
柔佛区HASIL地址

2. 去2楼左边,然后先填Duti Setem 表格,然后按号码(因为没有什么人,号码很快就到你了,若没有填好,等下那个counter officer脸黑黑叫你去一边填表格后再来找他。)表格例子如下:号码按A- Public,按B- 律师。


表格可以下载
Stamping Form PDF 下载

3.  Duti Fee 计算法:
计算要还多少stamp duty?方程式为:(X-RM2400)/250*Y。
    X为年租金;Y为RM1(一年租约);RM2(二到三年租约);RM3(三年以上)
4. 过后去Counter 9 付钱 (JB 的话 counter 8是bank draft,counter 9是cash)

5. 付钱后等一下就cop了如以下的stamp就大功告成了:


** 前后我只用了10分钟就做完了。

我个人房贷/联名的情况

个人房贷/联名的情况:

我本身有以下的经验,大家可以参考 :

1. Public Bank : 房子我一个人名字,我一个人贷款。
2. Public Bank 和 RHB :房子我女朋友的名字,我和她的名字贷款。

只是还没试过,房子我女朋友的名字,我的名字贷款。那么请问有这个情况/经验的大大分享下。谢谢分享!

Thursday, 26 January 2012

转载:【冷眼系列】与冷眼前辈的一席话

今天股某有幸在PJ的一间餐厅和传说中的冷眼前辈相遇,在坐的有出版商Dr Ong。谈了大约15分钟。以下是内容简介:

请问这几天的波动有什么看法?(还被他鸟了一顿)
"我们投资是不看股价,我们是是看公司做的好不好,你浆问我就是一般散户的行为。"(其实我要问的是不是一个好个entry point)

有没有打算出第二本书?
"在考虑中,看读者的反应。"
"我出书是叫你们怎样买股票,不是教你们怎样买股票,因为我是靠我的经验写书和你们分享"然后出炮鸟市面上其他的股票书。

"ioicorp已经overprice,一般种植地只值RM2万到3万per acre"
"plam oil 已经overprice。在年中也就是个公司公布业绩的时候可能会抛售手上的种植股。那时候股价会去到顶峰。

"投资股票会赚大钱,只要你作长期投资,买好公司,反向投资。我从来没输过钱"

"我不信基金经理的分析,他们可能也不信自己的分析报告,如你有买public bank就只关心public bank的消息。我的public bank买在九块多,加上这次的股息RM0。50,return大约有8%"

他的人很好,愿意指导。想和他拿名片然后引进cari股坛,他说退休了没有。可能不想给吧。
我随手记下的只有那么多。

http://cforum1.cari.com.my/viewthread.php?tid=1099596&highlight=%C0%E4%D1%DB




Tuesday, 24 January 2012

南洋商报:冷眼分享数十年股票心得


面对欧债危机 股友须续锁定公司潜能
针对日前爆发的欧洲债务危机,股友询问冷眼此时应该如何进入股市,冷眼则劝请股友,即使面对欧债危机,股友仍必须继续将焦点锁定在所投资的公司的潜在能力上。
另外,他也提供股友贴士说,股友向来都不看好投资中国公司,但接下来可以进一步研究投资中国公司。
他也说提出反向操作的重要性,希望股友不要把想法锁在框框内,要寻求突破。
他指出,很多人不知何谓股票,简单来说,买股票犹如购买公司股份,与合股做生意大同小异,所得回筹就是股息,而股份证书就是一切证明。

应学习上网看公司年报
冷眼提醒股友应学习上网看公司年报,从年报中获知公司营运情况,掌握所投资公司在10年内赚了多少钱。
另外,股友也应了解所投资公司,在危机处理的表现如何,有关行业是否赚钱及竞争情况等。
据他分析所得,股友应学会舍弃不赚钱的公司,再从中挑选出数家投资,惟投资前须勤做功课。要往不同的看法,勤看年报才能纵横股海。股票不是投机,是投资。

冷眼大方公开所研究股票 听众如获至宝
冷眼现场也大方公开最近所研究的股票,让现场听众如获至宝,同时也毫不犹豫的公开本身这30年来所赚到的“一点点”是多少。
他现场分析目前每间上市公司的现况,在这些股票中他都有购买。
他不断鼓励大家要积极、用功的找资料、以了解公司运作,从中掌握公司的能力与潜质。

好股会不断增值
他表示,这些年来,看他的作品多数是年轻人,他表示,本身著作的确是要写给年轻人看的,因为在股海翻腾很久的股友,一般都有了自己的一套想法。
他说,不要忽略了一些好股票,在升了后就卖掉,因继续保留,原因是会不断增值,而且还有丰厚的股息。
他举出3点供参考,好的股票是:
1)股息好。
2)业务安全。
3)成长前景良好。